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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello a 600.000 € (cod.64ee779d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da SAMUEL IMMOBILIARE DI CASTORINA ROBERTO) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
541 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1109 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.238 €/m² e
1.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.830 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondachello) è pari a
1.430 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Fondachello (+5,13%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare con angolo cottura
A pochi passi dal mare, immersa in un contesto di quiete e bellezza, proponiamo in vendita una struttura turistico-ricettiva circondata da ampi giardini e spazi esterni che invitano al relax e al benessere. Edificata nei primi anni Novanta, la proprietà , da ristrutturare, si sviluppa su circa 800 mq complessivi, con 500 mq dedicati alla struttura turistico-alberghiera e oltre 800 mq di verde e camminamenti che incorniciano l’immobile in un’atmosfera raffinata e accogliente. Il cuore della proprietà è rappresentato da sette mini appartamenti indipendenti, ognuno con soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno e ingresso autonomo, pensati per garantire intimità e comfort a ogni ospite. A completare l’offerta troviamo un elegante appartamento padronale di circa 110 mq, perfetto come residenza esclusiva o come spazio gestionale, e una deliziosa casa indipendente di circa 70 mq, ideale per ampliare ulteriormente la capacità ricettiva. A rendere questa proposta ancora più unica è il grande terrazzo panoramico che sovrasta la struttura principale: un luogo magico da vivere al tramonto, perfetto per momenti conviviali, eventi o semplicemente per godere della vista e della brezza marina. Questa proprietà racchiude in sé fascino, funzionalità e potenzialità, rappresentando la soluzione ideale per chi sogna di investire nel turismo siciliano, unendo comfort moderno e l’intramontabile bellezza del mare a pochi passi. Tutto questo e tanto altro rende questa struttura una soluzione ideale sia come investimento turistico-alberghiero che come residenza di pregio con possibilità di reddito. Richiesta euro 600.000,00
