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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 127.000 € (cod.64e920f0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 127.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 127.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1895 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.451 €/m² e 1.588 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.820 €/m²) e per trivani (da 915 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a 1.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
127.000 €
Superficie:
67 m²
Prezzo al m²:
1895 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Mascali (CT)
Zona OMI:
D4 (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA)
Indirizzo:
Fondachello
Pubblicato:
lun 6 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione

In vendita a Mascali, in zona Fondachello, un appartamento libero al rogito, attualmente in ottimo stato di conservazione. Costruito nel 2000, questo immobile si estende su una superficie totale di 67 metri quadrati, di cui 59 calpestabili. All'interno si trovano 3 locali, tra cui 1 camera da letto, un ampio salone, un bagno, e una cucina abitabile. Il riscaldamento è autonomo e alimentato da aria o sistema elettrico, mentre l'impianto di aria condizionata garantisce il massimo comfort. L'appartamento è completamente arredato, con mobili di ottima qualità e finiture eleganti. Inoltre, dispone di un balcone e di un ampio terrazzo di 67 metri quadrati al piano superiore, ideale per godere del clima mite della zona e per organizzare cene all'aperto. Inoltre, l'immobile gode di un'ottima posizione, a soli pochi passi dal mare, e fa parte di un elegante residence dotato di due piscine e di un giardino comune ben curato. Inoltre, è possibile parcheggiare comodamente grazie al doppio box auto incluso nella vendita. L'appartamento si presenta come una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato, immerso nella tranquillità della zona di Fondachello, vicino al mare. Il suo stato impeccabile e la sua completa arredamento lo rendono un'opportunità unica e irripetibile sul mercato immobiliare. Non perdete l'occasione di acquisire una residenza di prestigio in una delle zone più ambite della costa siciliana

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