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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello a 350.000 € (cod.64e83815)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
282 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1241 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.239 €/m² e
1.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE:FINAITA - MONTARSI - MURABITO - SAETTE) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.850 €/m²) e per ville (da 960 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondachello) è pari a
1.405 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cantina
Villa con vista mare e campagne dell Etna, circondata da uliveto e vigneto. Immersa nel verde, con 2.800 mq di terreno tra giardino, terrazzi, uliveto e vigneto. Gode di una vista spettacolare sull'Etna e sul mare Ionio. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra ampie sale soggiorno e cucina soggiorno, tre bagni, veranda con forno a legna e bagno esterno, ingresso secondario, lavanderia, garage/cantina e box; al primo piano tre camere da letto con ampi balconi panoramici e tre bagni. A pochi minuti da Puntalazzo, Sant Alfio, dal millenario Castagno dei 100 Cavalli e dal mare di Fondachello. Ideale come residenza ma anche come struttura ricettiva e agrituristica
