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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Puntalazzo a 350.000 € (cod.64e83815)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Puntalazzo, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 350.000 € per una superficie commerciale di 282 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1241 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 985 €/m² e 1.086 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE:FINAITA - MONTARSI - MURABITO - SAETTE) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.080 €/m²) e per ville (da 830 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Puntalazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Puntalazzo) è pari a 845 €/m², di poco superiore al valore della zona Nunziata che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
282 m²
Prezzo al m²:
1241 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Mascali (CT)
Zona OMI:
R (C.DE:FINAITA - MONTARSI - MURABITO - SAETTE)
Indirizzo:
Puntalazzo
Pubblicato:
ven 3 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con garage con giardino con cantina

Villa con vista mare e campagne dell Etna, circondata da uliveto e vigneto. Immersa nel verde, con 2.800 mq di terreno tra giardino, terrazzi, uliveto e vigneto. Gode di una vista spettacolare sull'Etna e sul mare Ionio. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra ampie sale soggiorno e cucina soggiorno, tre bagni, veranda con forno a legna e bagno esterno, ingresso secondario, lavanderia, garage/cantina e box; al primo piano tre camere da letto con ampi balconi panoramici e tre bagni. A pochi minuti da Puntalazzo, Sant Alfio, dal millenario Castagno dei 100 Cavalli e dal mare di Fondachello. Ideale come residenza ma anche come struttura ricettiva e agrituristica

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