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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 125.000 € (cod.64ddac48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.473 €/m² e
1.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.800 €/m²) e per bivani (da 1.190 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.415 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con cantina con angolo cottura
Se sogni di vivere a due passi dal mare, questa è l'opportunità che stavi cercando! Proponiamo in vendita un elegante appartamento di **57 mq** sito in **via Spiaggia** a Fondachello, con una **vista spettacolare sul mare**. L’immobile è ideale sia come **residenza estiva** che come investimento per chi vuole godere di una posizione esclusiva, a pochi passi dalla spiaggia. **Caratteristiche principali dell'appartamento:** * **Ampia camera da letto** con una vista impareggiabile sul mare. * **Soggiorno con angolo cottura**, ben illuminato e perfetto per momenti di relax. * **Bagno completo** con tutti i comfort. * **Balcone panoramico** dove potrai sorseggiare una bevanda mentre ammiri il tramonto sul mare. Inoltre, l'appartamento include un **garage di 15 mq** ideale per parcheggiare la tua auto o utilizzarlo come ripostiglio. La posizione dell'immobile è invidiabile: a due passi dalla spiaggia e vicina ai principali servizi, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un mix di **comfort, privacy e vista mozzafiato
