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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 140.000 € (cod.64c6a34f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.466 €/m² e
1.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.770 €/m²) e per bivani (da 1.190 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage per vacanza con cucina abitabile
A Mascali, a pochi mt dalla spiaggia di Fondachello, all’interno del prestigioso “Residence Corallo”, si propone in vendita un appartamento al primo piano, così composto: ingresso su vano soggiorno con divano letto, cucina abitabile, camera da letto, lavanderia e bagno con doccia idromassaggio. I due balconi terrazzati rendono tutto l’ambiente molto luminoso e arioso. Inoltre attraverso una scala è possibile raggiungere un terrazzo, di pertinenza esclusiva dell’appartamento, con stupenda vista sull’Etna. L’immobile si presenta in ottime condizioni e verrà venduto incluso di arredamento, climatizzatori, tende da sole, boiler con pannello solare, videosorveglianza, inferriate anti-intrusione. Incluso nel prezzo di vendita un comodo garage pavimentato. Il contesto residenziale è tranquillo e ben curato e al suo interno è possibile usufruire delle due piscine condominiali. Adatto a famiglie che amano trascorrere le proprie vacanze estive in serenità, senza rinunciare a vivere gli spazi esterni propri e condominiali, o a chi cerca un investimento, da locare per brevi o lunghi periodi. Prezzo euro 140.000 incluso di garage
