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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 160.000 € (cod.64c69685)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.484 €/m² e
1.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.775 €/m²) e per trivani (da 1.075 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Fondachello (+5,96%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con ascensore
Vendita Appartamento a Fondachello Centro – A 50 metri dalla Spiaggia Se stai cercando un'ottima opportunità immobiliare in una delle località più richieste della costa orientale della Sicilia, questa casa è perfetta per te! Situata a Fondachello Centro, a soli 50 metri dalla splendida spiaggia, questa proprietà ti offrirà il comfort e la comodità che desideri. L’appartamento si trova all’interno del rinomato condominio Antigua, un edificio ben curato e dotato di una piscina utilizzabile esclusivamente dai condomini. L’immobile,posto al secondo piano con ascensore conta una metratura di circa 75 mq, è composto da 2 spaziose camere da letto, un bagno e un luminoso soggiorno con cucina a vista. Grazie al doppio affaccio, l’appartamento gode di ottima ventilazione e di una vista panoramica e sui dintorni La proprietà è completata da un comodo posto auto, un garage di 22 mq, ideale per riporre auto o attrezzature, e una cantina di 8 mq, perfetta per lo stoccaggio. La zona è tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi a pochi passi, ma al contempo a soli 50 metri dalla battigia, permettendoti di godere al massimo della vita da mare. Non perdere l’occasione di acquistare questa splendida casa, ideale come residenza estiva o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
