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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 90.000 € (cod.64a9f720)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.283 €/m² e
1.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.755 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAMA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vendesi appartamento situato a Mascali, nella rinomata zona di Fondachello, in Via Immacolata 126, a pochi passi dal mare. Questo accogliente immobile di 50 mq si trova al piano terra ed è ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere. La proprietà, classificata in è composta da due vani ben distribuiti, un bagno e una camera da letto. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e confortevole. La cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno doppio, creando uno spazio luminoso e conviviale, perfetto per trascorrere momenti in famiglia o con amici. L'immobile è arredato e dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione. L'ingresso è condominiale, il che offre un ulteriore senso di sicurezza e privacy. Questa soluzione è ideale sia per una coppia che per un investimento da mettere a reddito. Eu.. 90000 EPI: 182,55 kwh/m2 anno
