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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Sant’Anna a 85.000 € (cod.64a1498f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Sant’Anna, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 85.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1888 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.310 €/m² e 1.446 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.665 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Sant’Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant’Anna) è pari a 1.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
1888 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Mascali (CT)
Zona OMI:
D4 (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA)
Indirizzo:
Sant’Anna
Pubblicato:
mar 11 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile per vacanza con termocondizionamento con climatizzazione

A Mascali, rinomata località turistica sulla costa est della Sicilia, presentiamo in vendita una deliziosa casa vacanze situata al piano terra di una palazzina residenziale. L'immobile, di complessivi 45 mq, presenta una superficie calpestabile di 41 mq ed è composto da un unico spazioso locale adibito con soggiorno cucina , camera da letto, cameretta con due letti a castello e un bagno attrezzato con tutti i comfort. Lo stato di conservazione della casa è buono e si presenta in ottime condizioni, grazie anche alla presenza di una portineria che si occupa della manutenzione degli spazi comuni. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e funzionali che rendono la casa accogliente e pronta per essere vissuta sin da subito. La cucina, abitabile e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, è ideale per preparare pranzi e cene da gustare sulla splendida terrazza esterna privata , perfetta per godere dei meravigliosi paesaggi siciliani e dei piacevoli momenti di relax. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, la casa è dotata di un sistema di riscaldamento climatizzato. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa vacanza pronta da abitare, in una posizione strategica per esplorare le bellezze della Sicilia orientale

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