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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Sant’Anna a 49.000 € (cod.64a14984)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Sant’Anna, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 49.000 € per una superficie commerciale di 43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1139 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.333 €/m² e 1.476 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.665 €/m²) e per monolocali (da 1.110 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Sant’Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant’Anna) è pari a 1.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
49.000 €
Superficie:
43 m²
Prezzo al m²:
1139 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Mascali (CT)
Zona OMI:
D4 (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA)
Indirizzo:
Sant’Anna
Pubblicato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto

A Mascali, in Via Spiaggia 339, all'interno del residence "Il Delfino", esattamente a 50 passi dalla spiaggia di Fondachello monovano tenuto in maniera maniacale e pronto all'utilizzo con posto auto interno di esclusiva proprietà. L'appartamentino è composto da una comoda e spaziosa zona living con possibilità di svariati posti letto con affaccio sul lato interno condominiale, un disimpegno utilizzabile in diversi modi e il comodo bagno. Valore aggiunto della presente proposta immobiliare è il posto auto di piena ed esclusiva proprietà, una rarità in zona, e l'estrema vicinanza alla spiaggia. Quest'annuncio rappresenta una ghiotta occasione per chi cerca una residenza estiva o per chi è alla ricerca di un appartamento da mettere a reddito con estrema facilità. Contattami per saperne di più e per fissare un appuntamento

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