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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Sant’Anna a 139.000 € (cod.649f265a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Sant’Anna, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 139.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1029 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.298 €/m² e 1.452 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sant’Anna (da 980 €/m² a 1.690 €/m²) e per case indipendenti in zona Sant’Anna (da 945 €/m² a 1.795 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Sant’Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant’Anna) è pari a 1.415 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
1029 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Mascali (CT)
Indirizzo:
Sant’Anna
Pubblicato:
dom 22 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento

Ampio Appartamento Vista Mare e Terrazza Panoramica Sant'Anna di Mascali (Via Torrente Malorato 23) In una tranquilla e riservata palazzina di poche unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 135 mq, sito al secondo piano, con tripla esposizione e una splendida vista mare. Posizione: L'immobile si trova in Via Torrente Malorato 23, nella frazione di Sant Anna di Mascali, zona residenziale e ben servita, ideale sia per chi cerca una casa vacanza a pochi minuti dal mare e dal rinomato Porto dell'Etna di Riposto, sia per chi desidera abitare tutto l anno in un contesto lontano dal caos cittadino, ma ben collegato (a breve distanza da Fiumefreddo, Mascali e Giarre). Composizione interna: -Ingresso su corridoio -Ampio soggiorno di un vano e mezzo -Cucina abitabile -2 camere da letto spaziose e luminose -Bagno -Comoda e funzionale lavanderia L'appartamento, è dotato di stufa a pellet, ideale per l uso invernale, oltre che di condizionatori nelle principali stanze. Dalle camere e dai servizi si gode di una meravigliosa vista mare. Vera chicca della proprietà una terrazza soprastante dell intera metratura dell'appartamento, perfetta per momenti di relax, cene all aperto o per creare una zona solarium panoramica. Completa la proposta un Garage di 17 mq, con accesso e manovra agili. Grazie alla tripla esposizione, l appartamento gode di un'impareggiabile luminosità, e' abitabile tutto l anno e, vista la felice ubicazione, si presenta come un ottima soluzione sia come prima casa, sia come residenza estiva o redditizio investimento. Per informazioni aggiuntive o fissare un appuntamento per visionare l'immobile non esitate a contattarci

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