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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Sant’Anna a 107.000 € (cod.649f254c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Sant’Anna, la richiesta di 107.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 107.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1597 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.453 €/m² e 1.586 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Sant’Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant’Anna) è pari a 1.420 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
107.000 €
Superficie:
67 m²
Prezzo al m²:
1597 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Mascali (CT)
Zona OMI:
D4 (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA)
Indirizzo:
Sant’Anna
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile

Remax propone un appartamento fronte mare a Sant'Anna di Mascali con una vista mozzafiato tra mare ed Etna . Se sogni di svegliarti con la brezza marina e di addormentarti ammirando l Etna, questo splendido appartamento fronte mare nella piccola, tranquilla e strategica frazione marinara di S. Anna di Mascali è la soluzione ideale per te! Situato al secondo piano di un piccolo edificio, in una posizione privilegiata prima dell'Hotel Atlantis, l immobile offre spazi luminosi e panorami incantevoli. Caratteristiche dell immobile: ✔ Ampio salone con accesso diretto a un balcone terrazzato vista mare, perfetto per rilassarsi e godere di pranzi e cene all aperto. ✔ Zona notte composta da una cameretta con finestra sul mare e una spaziosa camera matrimoniale con vista spettacolare sull Etna. ✔ Cucina abitabile con balcone privato affacciato sul vulcano. ✔ Bagno comodo e funzionale. Comodità e servizi: ✔ Posto auto riservato per la massima praticità. ✔ Piccolo e tranquillo residence dotato anche di un grazioso spazio verde. ✔ Accesso diretto alla spiaggia, per vivere l estate tra bagni di sole e mare cristallino. Posizione strategica: L appartamento si trova nella frazione di S. Anna di Mascali, vicinissima all accogliente Piazza del Commercio, limitrofa al porto turistico e al centro storico di Riposto. A pochi passi dalla prestigiosa località di Torre Archirafi, con il suo pittoresco porticciolo dei pescatori e il lungomare perfetto per passeggiate rilassanti. Servizi nelle vicinanze: ✔ Stabilimenti balneari e funzionali parcheggi auto ✔ Storica pescheria e mercato della frutta dell Etna ✔ Bar, pub, gelaterie artigianali ✔ Minimarket, gastronomie, pizzerie d asporto ✔ Ristoranti-pizzerie, enoteche e boutique del pane e del gusto Un opportunità imperdibile per chi cerca un oasi di tranquillità con scenari mozzafiato tra il mare e l Etna! Per info e visite, contattaci subito

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