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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 55.000 € (cod.6499d45d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 55.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1617 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.440 €/m² e
1.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A mascali, precisamente a fondachello in via traversa terza, presentiamo uno splendido immobile di 34mq a soli 50 mt dal mare. L'immobile dispone di un'ampia cucina abitabile, una camera e uno spazioso bagno. Costruito nel 1962, l'edificio si presenta in ottimo stato di conservazione e gode di un'ottima esposizione su tutti i lati (nord, sud, est, ovest). L'immobile dispone inoltre di un balcone e di un posto auto scoperto. Le spese condominiali ammontano a soli 17,00 euro, mentre il sistema di riscaldamento è autonomo. Non perdere l'opportunità di acquistare questo residence dalle ottime caratteristiche a Mascali
