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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Nunziata a 225.000 € (cod.6492e234)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Nunziata, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da REMAX Arteka) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.371 €/m² e
1.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA EST - V.LE IMMACOLATA - VIA PAOLO ORSI) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.170 €/m²) e per ville (da 660 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Nunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nunziata) è pari a
825 €/m², di poco superiore al valore della zona Montargano che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Nunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Villa panoramica indipendente, libera sui quattro lati, spaziosa, elegante, recentemente ristrutturata a nuovo, con terreno. Situata in una panoramica Zona ORE FELICI, la Villa ha Ampi ambienti al piano terra, con un vasto terrazzo che consente di godere appieno delle viste panoramiche di tutto il litorale ionico-etneo. Immobile subito abitabile, si distingue per gli spazi residenziali accoglienti e luminosi in cucina e soggiorno, e le tre camere da letto, garantendo comfort e funzionalit. Doppi servizi con doppia doccia e lavanderia. Porta blindata. Impianti elettrici ed idrici nuovi e certificati. La casa stata adeguatamente isolata con l'istallazione dell'isolante ''grafite'' a cappotto di 10 cm di spessore. Predisposto ed autorizzato anche L'impianto energetico fotovoltaico di ultima generazione per assicurare efficienza e risparmio energetico. La propriet vanta anche una cisterna di grandi dimensioni. Il terreno subito circostante la casa, pianeggiante, adibito a giardino e spazio di parcheggio, inoltre offre potenzialit aggiuntive per la creazione di una piscina panoramica. L'ampio terreno che circonda l'abitazione, coltivato con piante di agrumi quali arance, limoni e mandarini garantisce accesso privilegiato dalla adiacente strada statale, via di collegamento per l'Etna e paesi montani. Un'opportunit unica per chi cerca una casa singola, panoramica, comoda, nuova, in zona tranquilla e vicina al centro urbano. Immobile con tutti i documenti in regola. - SC9295646
