Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Nunziata a 329.000 € (cod.6492e1ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Nunziata, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
940 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
687 €/m² e
808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA NUNZIATA - SANT`ANTONIO - PORTO SALVO - S.VENERA - RINAZZO - FONTANE...) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.150 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Nunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nunziata) è pari a
815 €/m², di poco superiore al valore della zona Montargano che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Mascali in zona Nunziata
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con cortile con caminetto
Nel cuore del suggestivo borgo di **Nunziata di Mascali**, la Remax propone in vendita un **elegante palazzo storico dei primi del ‘900**, finemente ristrutturato, che conserva tutto il fascino dell'epoca senza rinunciare al comfort moderno. La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità di un tipico paese siciliano, rimanendo comunque a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa ionica e dalle rinomate località turistiche di **Taormina e dell'Etna**. L'immobile è attualmente suddiviso in **tre unità indipendenti**. Al piano terra, due ingressi separati conducono a due diverse zone abitative, ciascuna dotata di cucina, camere da letto e bagni. Un ampio cortile interno offre la possibilità di parcheggiare un'auto, aggiungendo ulteriore praticità alla proprietà. Attraverso un elegante androne si accede alla **scenografica scala in marmo**, che conduce al piano superiore, dove gli ambienti spaziosi e luminosi si susseguono armoniosamente: uno studio con camino, un raffinato salone, una zona living, una cucina, una camera da letto e un bagno. Salendo ancora, al secondo piano, si trovano due vani dal grande potenziale, ancora da ristrutturare, che conservano intatti i dettagli originali dell'epoca. Da qui si accede a un **magnifico terrazzo panoramico**, un vero punto di forza dell'immobile, da cui si può ammirare una vista **mozzafiato** sul **mare Ionio, Taormina, la Calabria e l'imponente Etna**. Questo palazzo rappresenta una soluzione unica sia per chi desidera una **dimora di prestigio** in un contesto autentico, sia per chi vuole investire in un immobile dal grande potenziale, perfetto per essere trasformato in una **struttura ricettiva di charme**. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
