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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello a 85.000 € (cod.6476f7a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1062 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
846 €/m² e
944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO : - S.S. 114 - ROMA - DUOMO - GARIBALDI - DANTE - CARLINO - ST...) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 785 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondachello) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOCASA immobiliare di Musumeci Maurizio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza con angolo cottura con cortile
Siamo lieti di proporvi una casa indipendente a Mascali, trattasi di una soluzione di circa 100 mq lordi, composta da 4 vani, con un piccolo cortile adatto a parcheggiare un'auto di piccola cilindrata ed una terrazza sovrastante di dimensioni pari all'immobile. Le caratteristiche principali dell'immobile sono: unico livello a piano terra; con ingresso in ampio soggiorno, due camere da letto, vano cucina con angolo cottura e bagno con cortile dove volendo è possibile poter parcheggiare un auto, al primo piano abbiamo una terrazza accessibile tramite scala nel cortile. L'immobile necessita di adeguamenti e di piccole ristrutturazioni ma non di una ristrutturazione radicale. Questa casa è ideale per chi cerca un'abitazione indipendente a pochi passi dal centro di Mascali, ma anche per chi desidera trascorrere le proprie vacanze in Sicilia in una posizione veramente strategica in quanto si trova a pochi minuti dai caselli autostradali di Giarre e di Fiumefreddo di Sicilia, inoltre, dista poco più di 15 minuti d’auto dalle località turistiche di Giardini Naxos e dalla meravigliosa Taormina, oltre alle vicinissime spiagge di Fondachello e Marina di Cottone. La richiesta è € 85.000, 00 trattabili. (> 175 kWh/m
