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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello a 545.000 € (cod.647217eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Pantellaro Immobiliare) a
545.000 € per una
superficie commerciale di
299 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1822 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.655 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondachello) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
Vivi il fascino senza tempo della costa siciliana Un’oasi di luce, verde e mare nel cuore di Fondachello La Pantellaro Immobiliare, agenzia partner della base NATO di Sigonella, è lieta di presentare un’esclusiva villa singola immersa nel verde e baciata dal sole, a soli 400 metri dalle acque cristalline della costa ionica e a pochi minuti da Taormina, Giardini Naxos, Castelmola e le meraviglie della Sicilia orientale. Un rifugio di pace e bellezza, perfetto per chi desidera vivere o investire in uno dei luoghi più affascinanti dell’isola. Caratteristiche principali: Circa 300 mq di ambienti interni, luminosi e accoglienti Oltre 1200 mq di spazi esterni tra rigogliosi giardini e area terrazzata, ideali per cene all’aperto, relax o eventi con amici e familiari Portici eleganti per godere delle serate estive in pieno comfort Zona giorno con salone doppio, cucina abitabile con vetrate panoramiche, sala da pranzo e living open space 4 camere matrimoniali, 2 bagni Al primo piano, un sottotetto con bagno, perfetto come area ricreativa o per accogliere gli ospiti A pochi passi dal mare e immersa in un contesto tranquillo ma ben servito Attualmente locata al personale della base di Sigonella, questa villa rappresenta un investimento a reddito garantito, con ottime prospettive di rendimento. Investimento per l'acquisto: 545.000 € Riferimento annuncio: AA296 Non perdere l’opportunità di vivere la Sicilia più autentica: tra profumi di zagara, brezza marina e la magia di un territorio senza eguali, questa villa è la tua nuova casa o il tuo prossimo grande investimento. Contattaci oggi stesso. Il tuo angolo di paradiso ti aspetta. Pantellaro Immobiliare – La tua casa, il tuo investimento, il tuo futuro
