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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Mascali in zona Puntalazzo a 1.300.000 € (cod.646b6423)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Mascali in zona Puntalazzo, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
1467 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
886 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.152 €/m² e
1.256 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE:FINAITA - MONTARSI - MURABITO - SAETTE) per ville (da 725 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Puntalazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Puntalazzo) è pari a
980 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Puntalazzo (u Puntalazzu in siciliano) è una frazione del comune di Mascali. In una posizione di quasi contiguità con Sant'Alfio, il borgo, per la sua posizione , è divenuto spesso luogo di villeggiatura estiva. Immersa nel verde, con una proprietà di circa 2 ettari e mezzo, con piante da frutto e ornamentali che si estendono su un terreno pianeggiante con piccoli terrazzamenti che ne ricordano il passato vinicolo, ed un anfiteatro costruito in tempi più recenti per ospitare eventi di vario genere. La proprietà al momento è in parte adibita ad attività commerciale ed in parte residenziale dando varie possibilità di fruizione sia ad uso personale sia ad uso di attività come ad esempio agriturismo in quanto unisce il caldo verde della terra e l'azzurro del mare a pochi chilometri di distanza. Favorisce soprattutto una tipologia di turismo agricolo rurale, o agriturismo, concentrandosi sull'esperienza del territorio rurale, con particolare attenzione alle attività agricole e alle tradizioni locali offrendo ai viaggiatori l'opportunità di vivere da vicino la vita in campagna, interagendo con la natura. A pochi chilometri luoghi di grande attrazione turistica quale Taormina, e Catania con il suo aeroporto internazionale la rende di facile raggiungimento. La parte residenziale è composta da una splendida villa di circa 322 mq su più livelli con garage di 24 mq e deposito di 7 mq , inoltre per la parte commerciale sono presenti diversi capannoni di varia grandezza per un totale di circa 1200 mq. Sono presenti anche pannelli solari e solare termico. Per maggiori e più precise informazioni potete contattarci ai nostri recapiti. RIF.RIFVMNT005
