Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 42.000 € (cod.6468fa69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 42.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
42.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1076 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
993 €/m² e
1.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA EST - V.LE IMMACOLATA - VIA PAOLO ORSI) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 800 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
A Mascali, precisamente in via spiaggia, appartamento con terrazzo di vani 2 con una superficie interna di mq 36. L'immobile è composto da un ingresso indipendente che da sulla cucina, un soggiorno con due posti letto, camera da letto, un bagno e terrazzo di a livello di 20mq. Si tratta di un comodo Piano terra, ideale per chi cerca un'abitazione senza dover fare i conti con le scale. La splendida zona di Fondachello, apprezzata per la sua vicinanza al mare e per la tranquillità del quartiere. Lo stato di conservazione è ottimo, poiché l'immobile è stato mantenuto con cura e attenzione. Inoltre, è completamente arredato, rendendo l'eventuale acquisto ancora più agevole e immediato. Inoltre, grazie all'impianto di riscaldamento climatizzato, sarà possibile mantenere la temperatura ideale in ogni periodo dell'anno. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova casa ti sta aspettando