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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 78.000 € (cod.6465a677)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 78.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SS.114 - VALLONAZZO - D`ANGELO) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.745 €/m²) e per attici (da 870 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX White House
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage di recente costruzione con cucina abitabile con climatizzazione
Scopri questo incantevole appartamento situato nel cuore di Mascali, a soli 1 km dalle splendide spiagge di Fondachello. Inserito nel residence "Blue Garden", questo immobile al primo ed ultimo piano offre una superficie di circa 51 mq, perfetta per chi cerca un rifugio accogliente e funzionale. La palazzina, composta da sole otto unità abitative, garantisce tranquillità e privacy. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce a una cucina abitabile, dotata di un affaccio su un terrazzo panoramico ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La comoda camera matrimoniale, anch'essa con balcone, offre una vista piacevole e luminosità naturale. Il bagno è completo di box doccia. L'immobile è venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. Inoltre, l'appartamento è climatizzato e dispone di un garage di circa 25 mq al piano seminterrato, un vero valore aggiunto in una zona centrale. Con una questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una posizione strategica, vicino al mare e ai servizi. Non perdere l'occasione di visitarlo! RIF.WH23-02
