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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 123.000 € (cod.6458ad2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 123.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.268 €/m² e
1.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.710 €/m²) e per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
IMMAGINE 0
Benessere
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Ingresso Piano Rialzato
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Angolo tra Soggiorno e Cucina
IMMAGINE 3
Lato Cucina
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ETIKANZE' DI SCIUTO LINA LETTERIA
DESCRIZIONE
con balcone per vacanza con cortile
Tra canneto e mare, un rifugio dal sapore mediterraneo - Via Traversa III n. 29, Mascali C'è un angolo nascosto di Sicilia dove la natura sussurra al cuore. Una casa che si affaccia sul verde del canneto, con lo sguardo rivolto al mare? dove ogni alba profuma di salsedine e ogni sera si colora di arancio. Questa casa singola è più di un'abitazione: è un invito a rallentare, a riscoprire il piacere delle cose semplici. Il cortile d'ingresso è il primo abbraccio: ampio, accogliente, vissuto. Qui si ride, si cena sotto le stelle, si ascolta il vento tra i veli che danzano leggeri, come nelle isole Eolie. E nel cuore del cortile, un antico pozzo custodisce l'acqua e la memoria, simbolo di radici e autosufficienza. La casa si sviluppa su due livelli indipendenti, pensati per accogliere, ospitare, condividere o vivere con riservatezza: Al piano rialzato - Un luminoso open space con soggiorno, salotto e cucina - Una camera da letto con accesso ad un cortile privato e silenzioso - Un bagno con antibagno - Una veranda che custodisce con discrezione la lavanderia Al primo piano, salendo da una scala a chiocciola - Un accogliente soggiorno con cucina - Una camera da letto - Un balconcino che guarda l'orizzonte Questa casa è un rifugio per chi ama la terra e il mare, per chi cerca bellezza e semplicità , per chi sogna uno spazio autentico da abitare o da vivere come casa vacanze. Qui, ogni dettaglio racconta una storia. Ogni spazio invita al respiro. Contattaci al 349 873 1730 per scoprire da vicino questa poesia in forma di casa. Il tuo angolo di pace ti aspetta. EPI: 273,03 kwh/m2 anno
