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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 120.000 € (cod.6457407b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.396 €/m² e
1.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.700 €/m²) e per trivani (da 830 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con ascensore
Fondachello di Mascali A MENO DI 30 METRI DAL MARE in zona centrale, in via carrata 70 , proponiamo un appartamento posizionato al piano secondo in complesso residenziale con ascensore . L'immobile composto da ingresso in ampia cucina soggiorno , camera principale , seconda camera , ampio bagno e balcone con tenda ottimo per eventuali pranzi e vari usi . La proprietà offre un grande garage di circa 30 mq e terrazzino di circa 60 mq, comodità essenziali soprattutto per la zona molto rinomata durante i periodi estivi . Posta a Fondachello , si trova a 10 minuti dai caselli autostradali di Giarre e da Fiumefreddo e a 15 minuti da Taormina. Inoltre è possibile acquistare solo l'appartamento al prezzo di 100.000 euro senza il garage Prezzo Richiesto 120.000. cl energ. G > 175
