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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 75.000 € (cod.644c4bb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.248 €/m² e
1.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con giardino con termocondizionamento con angolo cottura
APPARTAMENTO 200 MT DAL MARE 2 VANI CON LASTRICO SOLARE - GARAGE E POSTO AUTO VIA DOTTOR MARIO AMATO n° 59 - Fondachello di Mascali. A soli 200 mt dalla spiaggia di Fondachello presentiamo in vendita un appartamento di 2 vani, 37 mq posto al primo piano all'interno del curatissimo residence "River Plate 6" in via Dottor Mario Amato. COMPOSIZIONE: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, camera con balconcino e bagno. Tramite scala esterna si accede al lastrico solare di esclusiva pertinenza, posto al piano superiore, di mq 35 circa con doccetta e punto acqua. Da qui puoi goderti la vista panoramica su Etna, Taormina e Castelmola. PARTICOLARI: A completare la proprietà vi sono un ampio garage di 23 mq e un posto auto di proprietà (n°20). All'interno del residence vi è un secondo accesso pedonale per poter raggiungere facilmente la spiaggia dalla stradina che costeggia il lungomare. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: Il residence è stato edificato con regolare concessione edilizia del 1988. Recentemente sono stati svolti lavori di fognatura per tutto il complesso residenziale. A.P.E in fase di rilascio
