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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Sant’Anna a 138.000 € (cod.644c4485)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Sant’Anna, la richiesta di 138.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Estates) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Sant’Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant’Anna) è pari a
1.340 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Sant’Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
A 50 METRI DALLA SPIAGGIA DI MASCALI (CT) FRAZIONE S. ANNA PROPONIAMO IN VENDITA UN OTTIMO APPARTAMENTO DI TRE VANI E ACCESSORI CON POSTO AUTO DI PROPRIETA'. L'APPARTAMENTO FA PARTE DI UN RESIDENCE SIGNORILE MOLTO CURATO CON AMPI SPAZI A VERDE E PISCINA CONDOMINIALE. L'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN ECCELLENTI CONDIZIONI E NON NECESSITA DI ALCUNA RISTRUTTURAZIONE O LAVORI DI MANUTENZIONE SIA INTERNI CHE ESTERNI, IN QUANTO I LAVORI DI RINNOVO ESTERNI SONO STATI GIA' EFFETTUATI DI RECENTE. IL RESIDENCE E' SITUATO A SOLI 50 METRI DAL MARE CON UNA AMPIA SPIAGGIA DI BRECCINO TIPICO DELLA COSTA MASCALESE. L'APPARTAMENTO E COSTITUITO DA UN SALONCINO DI INGRESSO CON AFFACCIO SUL BALCONE E SUL TERRAZZINO PROSPICIENTE LA PISCINA CONDOMINIALE, LA CUCUNETTA ATTIGUA AL SALONCINO RISULTA SUFFICIENTEMENTE COMODA E FUNZIONALE, A SEGUIRE UN CORRIDOIO DISIMPEGNA LA ZONA NOTTE CON UN AMPIO BAGNO CON DOCCIA MOLTO RIFINITO E DUE COMODE CAMERE DA LETTO CON AFFACCIO SULL' ETNA. L'IMMOBILE E' IN REGOLA CON TUTTA LA CERTIFICAZIONE CATASTALE E URBANISTICA IDONEA PER ESSERE ACQUISTATA CON MUTUO. SI VALUTANO EVENTUALI PERMUTE INDIRETTE TRAMITE LA NOSTRA AGENZIA ANCHE CON IMMOBILI SITI IN ALTRE ZONE
