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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 110.000 € (cod.64436574)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.236 €/m² e
1.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento per vacanza con riscaldamento autonomo
Luminoso appartamento in vendita a Mascali, a pochi metri dal mare ,nelle vicinanze del lungomare e di svariati servizi ,negozi ,bar, ristoranti facilmente raggiungibili a piedi. Situato al piano terra di un condominio ben curato, si estende su una superficie totale di 65 mq ed è costituito da un ampio locale adibito a cucina soggiorno, un comodo bagno con sanitari e box doccia e una camera da letto. L'appartamento è circondato da un terrazzo a livello con giardinetto, dove trascorrere momenti di relax all'aria aperta , è in buone condizioni ,abitabile da subito e non necessita di interventi di manutenzione. All'interno del condominio è riservato un posto auto ed è disponibile una grande piscina dove potersi rilassare con spazi di ludo per bambini Inoltre, grazie alla sua vicinanza alle spiagge di Fondachello, è l'ideale per chi desidera trascorrere le vacanze al mare o per chi vuole godere dei numerosi eventi e manifestazioni che animano il lungomare durante l'estate. In sintesi, questo appartamento è l'opportunità perfetta per chi cerca una soluzione abitativa comoda, ben tenuta e dotata di tutti i comfort, in una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutti i servizi
