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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Sant’Anna a 84.000 € (cod.642f9885)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Sant’Anna, la richiesta di 84.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 84.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1050 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.471 €/m² e 1.622 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.800 €/m²) e per case semindipendenti (da 880 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Sant’Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant’Anna) è pari a 1.345 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Sant’Anna

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IN SINTESI

Prezzo:

84.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

1050 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Mascali (CT)

Zona OMI:

D4 (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA)

Indirizzo:

Sant’Anna

Pubblicato:

lun 31 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento

RIF.388 VIA SANT' ANNA 9 RESIDENCE LE ANFORE,MASCALI. All' Interno del curatissimo Residence le "Anfore ',a pochi metri dalla spiaggia e dal centro di Riposto e piu precisamente nella zona di Fondachello (Mascali),la via Sant' Anna è una zona prettamente turistica,con la presenza edi ciottolini e sabbia vicino al mare.Remax società d'intermediazione internazionale propone, leader nel settore immobiliare, propone in esclusiva vendita una graziosa casa semindipendente con corte esclusiva di pertinenza ( terrazzo a livello)sito al piano terra con accanto altre soluzioni simili. La servitù di passaggio è raggiungibile attraverso una rampa di scale,ornata e decorata per poi raggiungere sulla destra l' ingresso indipendente. L' immobile parzialmente in fase di completamento ha l' ingresso direttamente nel terrazzino di proprietà ampio e l' affaccio sulla zona living ( cucina/ soggiorno) . Proseguendo abbiamo il bagno con accanto un piccolo disimpegno munito di box doccia. A seguire il piccolo corridoio disimpegna gli ambienti ovvero la camera matrimoniale con apertura e luminosità grazie alla zona living iniziale e a completare la soluzione proposta altra camera con i punti luce a tetto. C'è la possibilità di ricavare altra camera sulla destra ( intercapedine) .L' immobile è stato edificato con concessione edilizia e con il cambio destinazione d' uso da c/6 ad abitazione.Nella compravendita è incluso il posto auto di proprietà .Il Residence inoltre gode di alcuni sottopassaggi per avere direttamente l' accesso in spiaggia percorribile a piedi. La posizione strategica dov'è ubicata la casa e le caratteristiche interne ( leggermente da riammodernare), rendono questo immobile adatto sia ad uso personale che ad investimento turistico da portare a reddito in tutti i periodi dell'anno. Il valore aggiunto all' immobile è la luminosità, la terrazza esclusiva per trascorrere le serate con amici sotto le stelle,i posti auto,e la possibilità di ampliamento metratura della stessa.Cosa aspetti? Contatta la nostra Agenzia ch[…]