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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 90.000 € (cod.641f08f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.576 €/m² e
1.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.710 €/m²) e per bivani (da 1.170 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con possibilità di mutuo
Fondachello centro in un contesto elegante e tranquillo residence "I Giardini e le Terrazze",si propone comodo bilocale con ingresso singolo posto al 1 piano con meravigliosa terazza di copertura e posto auto di proprietà all interno del residence. L immobile e composto da un terazzino al suo ingresso, al suo interno comoda salone-cucina, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con affaccio su balcone. Al piano soprastante accessibile da una scala a chiocciola troviamo una bellissima terazza di 60 mq., con una bellissimo gazebo in legno con angola cucina,inoltre una vista incantevole sull etna veramente unica. L immobile viene ceduto completamente arredato, pronto per essere vissuto. Per finire posto auto di proprietà. L immobile e con documentazione in regola con certificato di abitabilità quindi mutuabile. Prezzo poco trattabile
