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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 99.000 € (cod.6416c1e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.218 €/m² e
1.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.700 €/m²) e per case semindipendenti (da 785 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento
Fondachello - via Dottore Mario Amato 72 - vendesi appartamento piano terra, 2 vani, 60 mq, ingresso indipendente - terrazzo - posto auto L'immobile in vendita si trova a Fondachello, a pochi passi dalla spiaggia. Si tratta di un appartamento libero e subito disponibile. Situato al piano terra di una palazzina,all'interno di un tranquillo e signorile residence.L'appartamento, di 60 metri quadrati, presenta un'ampia zona pranzo/giorno con angolo cottura, una comoda camera da letto e un bagno. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono ed è dotato di tutti i confort.(aria condizionata, cancelli di sicurezza, punti acqua all'esterno) L'appartamento viene venduto con cucina abitabile completa di elettrodomestici. Inoltre, sono presenti due ampi terrazzi, entrambi godibili per pranzi e cene all'aperto. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Ideale per chi desidera una casa al mare, da utilizzare come abitazione principale o come investimento per affitti turistici. Possibilità di acquistare a parte un ampio garage di 41 mq all'interno del residence
