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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 68.000 € (cod.63e0e09e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 68.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1387 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.700 €/m²) e per bivani (da 1.195 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
In vendita a Mascali, a 500 m dalla spiaggia di Fondachello, si trova questo appartamento che si estende su una superficie totale di 49 metri quadrati, l'immobile presenta qualche lavoro di ristrutturazione . Si compone di due locali, ideali per accogliere una coppia o una piccola famiglia, e dispone di una zona giorno con cucina a vista, di una camera da letto e un altro piccolo locale che può essere un ripostiglio o una camera bimbi , un bagno e una lavanderia ricavata nella veranda L'appartamento è totalmente arredato, fornendo così una soluzione comoda e pronta all'uso. L'immobile ha due riserve idriche di 500 e di 3000 litri Situato al primo e ultimo piano, gode di una ottima luminosità e di una vista aperta sul paesaggio circostante. Posto auto di proprietà Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta per essere abitata, in una posizione tranquilla e riservata. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e accogliente a Mascali
