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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 74.000 € (cod.63c4cc74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 74.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
74.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1345 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.570 €/m² e
1.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.710 €/m²) e per bivani (da 1.190 €/m² a 2.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con possibilità di mutuo
Mascali frazione Fondachello Bilocale signorile a 350 m dalla meravigliosa spiaggia a del borgo marinaio,si propone in vendita bellissimo immobile angolare di 55 mq al piano primo in una palazzina di sole 8 unità abitative. L immobile e suddiviso al suo ingresso di un grande vano adibito a salone-cucina molto luminoso con affaccio sul balcone esterno (possibilità data la sua grandezza di ricavare un altra cameretta), disimpegno, camera matrimoniale, bagno. Conclude la proposta un posto auto di proprietà all interno del piccolo,resisence. L immobile ha di proprietà il soprastante tetto di copertura con possibilità se si vuole di edificare. L immobile e tenuto in maniera impeccabile e viene venduto completo di mobili di ottima qualità. Insomma L immobile è pronto per essere vissuto fin da subito per la stagione estiva. La documentazione è in regola con certificato di abitabilità quindi mutuabile. Prezzo poco trattabile
