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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 107.000 € (cod.63a693a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 107.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2140 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.574 €/m² e
1.709 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.710 €/m²) e per bivani (da 1.160 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con possibilità di mutuo
Mascali, frazione Fondachello in un residence elegante e tranquillo a soli 150 metri dalla meravigliosa spiaggia si propone bellissimo bilocale con ingresso singolo, composto al suo ingresso da una meravigliosa terrazza con tenda da sole dove poter trascorrere momenti unici, al suo interno un ambiente molto grande adibito a salone-cucina, disimpegno con piccolo ripostiglio, bagno, camera matrimoniale e altro terazzo grande, inoltre l immobile ha a disposizione un posto auto all interno del residence. L immobile dispone di tutti i confort quali porte antitaccheggio in ferro, zanzariere, tende da sole, condizionatori e mobili di ottima qualità, insomma e pronto per essere abitato da subito in quanto non necessita di alcun lavoro di manutenzione, le utenze sono tutte in uso quindi bisogna solo fare le volture con pochi euro. Inoltre l immobile dispone di certificato di abitabilità quindi mutuabile. Prezzo poco trattabile
