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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 88.000 € (cod.63a4d6d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1173 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.700 €/m²) e per trivani (da 835 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con possibilità di mutuo
Fondachello Trilocale piano terra fronte/mare Fondachello in un meraviglioso residence elegante e signorile a soli 30 m dal mare si propone in vendita un trilocale di 75 mq con meravigliosa terazza al piano cucina di circa 35 mq dove poter pranzare e cenare fuori. L immobile completamente arredato non necessita di alcun lavoro di manutenzione ed è così composto: Salone-cucina di circa 31 mq con affaccio su un meraviglioso terazzo di 35 mq., disimpegno di 5 mq, ripostiglio 2, camera matrimoniale di 17 mq, cameretta di 12 mq, bagno di 7 mq e ripostiglio 3 mq. Inoltre all interno del residence posto auto libero. Documentazione in regola con certificato di abitabilità quindi mutuabile. Prezzo poco trattabile
