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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 69.000 € (cod.63a491f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.405 €/m² e
1.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione
Nel Comune di Mascali precisamente nel borgo marinaio di Fondachello, in centralissima zona residenziale, a pochi passi dal mare,esattamente 100 metri,in zona estremamente ricca dei servizi principali, proponiamo in vendita in un residence elegante e signorile, grazioso appartamento a piano terra di mq 40 con ingresso singolo , con giardino di 60 mq, terazzo di proprietà di circa 50 mq al suo ingresso, garage di proprietà di circa 23 mq e un posto auto di proprietà. L immobile e composto da un salone-cucina, cameretta, cucinino e bagno. L'immobile è ubicato in una posizione tale da raggiungere a soli 100 metri la meravigliosa spiaggia di Fondachello e in pochi minuti tutti i luoghi più belli della Sicilia Nord- Orientale quali le bellissime vedute panoramiche di Taormina, Giardini Naxos e la sua spiaggia, l'Isola Bella ed i vari paesi turistici. L immobile tenuto in buone condizioni e viene venduto completamente arredato di mobili di ottima qualità, n 2 tende da sole una lato terazza sul davanti ed una lato giardino,doccia esterna, barbecue, pozzo,, vasca d accumulo con autoclave. L immobile non necessita di alcun lavoro di manutenzione e soprattutto non ha umidita di risalita. Spese condominiali basse. Occasione da non perdere.... Prezzo poco trattabile
