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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 120.000 € (cod.639caad9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R, è proposto in vendita (da Sapimm immobiliare) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.065 €/m² e
1.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE:FINAITA - MONTARSI - MURABITO - SAETTE) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.710 €/m²) e per trivani (da 835 €/m² a 1.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con garage per vacanza
3 Vani Con Terrazzo E Garage Rif927 A Mascali, a pochi mt dalla spiaggia di Fondachello, all’interno del prestigioso “Residence Corallo”, la Sapimm Immobiliare propone in vendita un appartamento al primo piano, con ingresso indipendente, così composto: ingresso su vano cucina-soggiorno, due camere da letto, lavanderia e bagno. I due grandi balconi terrazzati rendono tutto l’ambiente molto luminoso e arioso. Inoltre attraverso una scala è possibile raggiungere un terrazzo, di pertinenza esclusiva dell’appartamento, di circa 100 mq, con stupenda vista sull’Etna. Impianto di climatizzazione, inferriate anti-intrusione, tende da sole. Completa l’immobile, un comodo garage dove è possibile parcheggiare anche due auto. Il contesto residenziale è tranquillo e ben curato e al suo interno è possibile usufruire delle due piscine condominiali. Adatto a famiglie che amano trascorrere le proprie vacanze estive in serenità, senza rinunciare a vivere gli spazi esterni propri e condominiali, o a chi cerca un investimento, da locare per brevi o lunghi periodi. Richiesta euro 120.000
