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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 133.000 € (cod.637754e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 133.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
133.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA EST - V.LE IMMACOLATA - VIA PAOLO ORSI) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.710 €/m²) e per quadrivani (da 705 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOCASA immobiliare di Musumeci Maurizio
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile
Appartamento Luminoso in Vendita a Mascali** Rif. 147 Scopri questo splendido appartamento situato nella tranquilla località di Mascali, nei pressi del Viale Immacolata. A pochi passi dal mare di Fondachello e dal centro, questa proprietà offre una vita serena lontana dal traffico veicolare, ma ben servita da scuole e vari servizi. L'appartamento, di circa 120 mq, si trova al secondo ed ultimo piano di un edificio in ottime condizioni generali. Composto da un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e una lavanderia, è perfetto per una famiglia che cerca spazio e comfort. I balconi con doppia esposizione offrono viste mozzafiato sul mare e sull'Etna. Incluso nel prezzo, sottotetto rifinito al piano superiore e un garage al piano terra di circa 22 mq con soppalco. La proprietà è pronta all'uso senza necessità di alcun intervento. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo incantevole con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
