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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello a 428.000 € (cod.636c183c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 428.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
428.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1902 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.756 €/m² e
1.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA EST - V.LE IMMACOLATA - VIA PAOLO ORSI) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.695 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondachello) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
La Prisma è lieta di proporvi fantastica villa a schiera in costruzione, situata al centro del paese compresa tra via Paolo orsi dove sorge il primo ingresso e via dottor. Leonardo patate con il secondo ingresso. Il progetto prevede giardino ambo i lati della villa di misura complessiva di circa 560 mq, nel lato che affaccia su via dottor Leonardo Patane sono previsti dei posti auto coperti, la villa si sviluppa su tre elevazioni , al piano terra troviamo un ampio soggiorno cucina ,una camera, un disimpegno, una lavanderia e un bagno, salendo le scale arriviamo alla zona notte al primo piano composto da quattro camere da letto di cui una patronale e tutte con affaccio esterno in balcone, disimpegno e due bagni, da un ulteriore scale si accede al piano sotto tetto di circa 74 mq. Ovviamente essendo di nuova costruzione è fornita di tutte le innovazioni a livello di edilizia, si sottolinea l'ottimo capitolato proposto dal costruttore e su richiesta si possono chiedere delle eventuali modifiche. La villa in questione è la più grande del complesso per questo offre il giardino migliore qui sorge una piscina compresa nel prezzo . Caratteristiche : impianto fotovoltaico a panelli , infissi in lega di alluminio con vetro camera di 4mm con avvolgibili in alluminio e motorizzati, video citofono , impianto antifurto , impianto di riscaldamento con termosifoni e predisposizione per pompa di calore e climatizzatori. Posizione : posizionata al centro del paese a poche centinaio di metri da scuole servizi essenziali (farmacie, supermercati e botteghe di ogni genere ), piazza principale e chiesa di Mascali , a 1,5km dalla spiaggia di fondachello e a poche centinaio dal parco livatino. Prezzo : 428.000 euro , possibilità di non richiedere la piscina in questo caso il prezzo è di 398.000 euro
