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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Santa Venera a 148.000 € (cod.6336c7ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Santa Venera, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
948 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
821 €/m² e
937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE:FINAITA - MONTARSI - MURABITO - SAETTE) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.355 €/m²) e per ville (da 630 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Santa Venera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Venera) è pari a
885 €/m², di poco superiore al valore della zona Montargano che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Santa Venera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza per vacanza da ristrutturare
La Prisma è lieta di proporvi una proprietà situa a Mascali nello frazione di santa venera in Via Domenico Nicolosi 41, che comprende : Villa principale (150 mq ) da ristrutturare , terreno composta da agrumeto . La villa principale è composta 6 vani : da cucina , ampio salone , 3 vani letto stanza deposito e due bagni. All'esterno presenta ampio terrazzo con ingresso indipendente e posti auto . Il Terreno di 4500 mq è classificato come agrumeto. La struttura si adatta sia per abitazione abitazione privata sia per investimento (agriturismo, case vacanze , coltivazioni ),si tende a sottolineare l'ottimo panorama della struttura che si estende dal mare all'Etna . Il prezzo richiesto è di 148.000 euro trattabili lasse energetica G > 175
