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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 109.000 € (cod.633617fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
756 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
962 €/m² e
1.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA EST - V.LE IMMACOLATA - VIA PAOLO ORSI) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.710 €/m²) e per quadrivani (da 705 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
La Prisma immobiliare è lieta di proporvi a Mascali in via Immacolata, zona centralissima , a poca distanza dalla spiaggia di Fondachello (meno di 1,5 km) e dalle località turistiche quali Taormina , Giardini Naxos ed Isola Bella, un fantastico appartamento, di 144 mq circa con garage di proprietà esclusiva di mq 15 e terrazzo di 40 mq . L'immobile è Inserito in un contesto residenziale, l'appartamento si presenta molto luminoso e soleggiato; quest’ultimo, in ottime condizioni, è posto a piano terra di tre elevazioni. L'appartamento è composto da 3 vani letti , soggiorno cucina unico ambiente e due bagni , di cui uno con vasca e ottime rifiniture . Investimento, per chi desidera una residenza non distante dal mare, da vivere l’intero anno o semplicemente durante i periodi estivi. La richiesta è di €. 109.000,00
