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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 120.000 € (cod.633617e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.205 €/m² e
1.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.700 €/m²) e per quadrivani (da 665 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant’Anna che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage
A circa 350 metri dal litorale che costeggia la spiaggia di Fondachello confortevole appartamento di 100 mq calpestabili. L'immobile si trova immerso in una quiete di verde privato e di tranquillità, lontano dal rumore e dal caos della quotidianità. Ottima posizione a 30 minuti dall' Etna a 25 minuti dall'aeroporto di Catania, molto vicino al centro di Mascali. L'immobile accogliente e molto luminoso è così composto: ampio soggiorno, cucina ,3 vani letto, 2 bagni e spaziosi balcone dalle quale si intravede il mare; al piano sottostante è presente un ampio garage (20mq) . Da considerare anche come un ottimo investimento Finanziario dato che volendo lo si può Affittare settimanalmente in estate ma anche nei periodi di bassa stagione essendo che dista meno di 1 km dal Centro. Il prezzo € 120.000,00
