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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello a 249.000 € (cod.630dc3fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1556 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.332 €/m² e
1.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.855 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondachello) è pari a
1.450 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Fondachello (+6,60%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OltreHome
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
L’agenzia immobiliare OltreHome, propone in vendita una villa indipendente, se due livelli disimpegnabili, con ampi spazi esterni e con comodissimi posti auto di proprietà, a circa 20 metri dal mare!!! La villa si trova nel comune di Mascali (CT), poco distante da Taormina e dai caselli autostradali, più precisamente a Fondachello. Conosciuta località balneare, apprezzata per la sua spiaggia e per alla presenza di lidi, bar, ristoranti, negozi ed altro ancora. Permette sia di divertirsi a mare nelle ore diurne, che di prendersi un po’ di svago nelle ore serali, conservando sempre quel tipico sapore di paese sul mare, con delle stupende serate da passare a sorseggiare un aperitivo o gustare una cena, avendo come panorama la costa Jonica e l’Etna. L’immobile dista solo 20 metri, circa, dal mare. Gli spazi esterni che la circondano sono circa 500 mq completamente recintati e mattonellati, in parte con cotto e pietra lavica, vi sono delle aiuole con piante ed alberi, il tutto è molto armonioso ed elegante. L’accesso alla proprietà è possibile sia dal lungomare, con un ingresso pedonale ed uno carraio, che da altro ingresso laterale carraio, che conduce ai due posti auto. La villa è stata completamente ristrutturata esternamente, internamente in parte. Vista la sua conformazione, è possibile rendere completamente indipendenti i due livelli che la compongono, infatti, per accedere al primo piano vi è l’ingresso indipendente dalla strada. Al piano terra, di circa 80 mq, abbiamo la zona living salone –cucina, uno spazioso e luminoso salone, divisibile in due stanze se lo si desidera, con camino che concorre a rendere l’ambiente raffinato, ed il bagno con box doccia. Nella parte finale della zona living, c’è la scala interna che conduce al livello superiore. Il primo piano è di circa 80 mq, con balcone che lo abbraccia e che permette di ammirare l’Etna nella sua maestosità. Abbiamo a zona cucina, il corridoio che conduce a tre camere ampie da utilizzare in base alle proprie esigenze ed il bagno con vasca. La villa[…]
