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Terreno agricolo in vendita a Linguaglossa a 690.000 € (cod.65b273c6)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Linguaglossa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Linguaglossa, sono presenti al momento più di trenta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Opportunit Unica sull?Etna: Terreno Agricolo e Edificabile a Linguaglossa (CT) Posizione Strategica e Prestigio DOC Immerso nel cuore pulsante delle ", Strade del Vino dell'Etna", , tra le rinomate localit di Randazzo, Solicchiata e Linguaglossa, presentiamo in vendita una propriet di eccezionale valore paesaggistico e produttivo. Situata in Contrada Sciaramanica ? Borriglione, l'area gode di una posizione privilegiata tra le quote 600 e 660 m s.l.m., con accesso diretto dalla S.P. Mareneve (collegamento principale per Piano Provenzana). Caratteristiche Principali: ?Superficie Totale: circa 168.680 mq (16,8 ettari). ?Potenziale Edificatorio Turistico: Ben 44.600 mq sono destinati dal PRG ad edilizia alberghiera (Zona Za2b) e impianti sportivi (Zona IS), rendendo questa propriet un investimento ideale per resort di lusso, boutique hotel o strutture ricettive d'alto livello. ?Vocazione Vitivinicola: Il terreno ricade in area Vini DOC dell?Etna. La natura del suolo e l'esposizione offrono la possibilit di impiantare o ricostituire vigneti pregiati, caratteristici del paesaggio locale. ?Paesaggio e Natura: La propriet è inserita nella zona ", D", del Parco dell'Etna, garantendo la massima tutela ambientale e un contesto naturale incontaminato composto da boschi cedui, pascoli e aree seminative. Punti di Forza: ?Accessibilit eccellente: Accessi facilitati dalla S.P. Mareneve, dalla strada comunale Croce di Ferro e dalla vicinanza alla ex stazione F.C.E. di Cerro. ?Fabbricati rurali: Presenza di piccoli fabbricati diruti, ideali per recuperi volumetrici in chiave tradizionale. ?Destinazione Urbanistica Certificata: Conformit urbanistica garantita da sentenza del TAR (Zona Turistica-Alberghiera, Impianti Sportivi e Verde Agricolo). Questa è una rara occasione per investitori nel settore del turismo d?eccellenza o per imprenditori agricoli che desiderano legare il proprio nome al prestigio internazionale del brand Etna. vetrinabakeca
