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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Linguaglossa in zona Catena a 97.000 € (cod.654b8aee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Linguaglossa in zona Catena, la richiesta di 97.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
613 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
673 €/m² e
801 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - VIE : LIBERTA` - ETNA - F.MESSINA - D.GAGINI - DELL`ABBAZIA...) per appartamenti (da 455 €/m² a 860 €/m²) e per case semindipendenti (da 445 €/m² a 940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Linguaglossa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Linguaglossa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Catena.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Catena, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
715 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,03%).
Invece i prezzi per la zona di Catena (+4,12%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Linguaglossa in zona Catena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione
RIF. 354159 - Appartamento facende parte di una palazzina bi-familiare con ingresso indipendente di mq 158, sito in Liguaglossa in via Nazionale, in ottimo stato, molto luminoso con ampi vani. L'appartamento si trova in una posizione panoramica, con ampi balconi per tutto il perimetro. Senza spese condominiali! sfbc
