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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Linguaglossa a 75.000 € (cod.6491f4aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Linguaglossa, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
375 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
473 €/m² e
525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO - VIE : UMBERTO I - DEL MIRACOLO - MANZONI - BELLINI - AGRIGEN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Linguaglossa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Linguaglossa, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Linguaglossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile
Nel pieno centro di Linguaglossa, vicino la stazione della Ferrovia Circum-Etnea, indipendente in vendita con terreno di esclusiva pertinenza. L'immobile si compone di 2 unità abitative indipendenti con un ampio giardino centrale. Ha 3 ingressi da 2 strade parallele, uno dei quali carrabile. La costruzione più grande ha l'ingresso dal piano strada (via degli Scalpellini) e si compone di 3 camere, la cucina e il bagno, e una bellissima terrazza a livello che affaccia sul giardino di circa 200 mq. In due stanze ci sono ancora i pavimenti con le antiche e originali cementine d'epoca. Da una scala interna si scende in un grande ambiente cantinato di circa mq 80, con affaccio su un portico a livello col giardino, dove si trova anche un locale con forno a pietra. Sul lato opposto del giardino, con ingresso anche dalla parallela via San Rocco, si trova l'altra costruzione, facente parte della vendita, di mq 80 circa, con altezza dei tetti di mt 5. Il tutto da ristrutturare, è ideale sia per realizzare un'abitazione indipendente con giardino, garage e dependance, sia per la realizzazione di struttura turistico - ricettiva
