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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Linguaglossa a 190.000 € (cod.63b2bfc7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Linguaglossa, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
633 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
482 €/m² e
541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO - VIE : UMBERTO I - DEL MIRACOLO - MANZONI - BELLINI - AGRIGEN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Linguaglossa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Linguaglossa, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Linguaglossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione
A Linguaglossa precisamente in Via Nuova n.11 immobile indipendente angolare che si sviluppa su tre livelli con una superficie interna di 300mq. Questo edificio indipendente dispone di tre ingressi su strada ed e' composto da ampie camere di metratura generosa e tetti a volta, tre bagni e una cucina abitabile. Completa la proprieta' un terrazzo sovrastante con vista e un comodo box auto. L'immobile si presenta da ristrutturare, data la posizione centrale e l'ampia metratura si presta sia come abitazione di una o piu' soluzioni indipendenti sia come attivita' ricettiva. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa indipendente, perfetta per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio e dal grande valore storico
