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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona San Paolo a 249.000 € (cod.65f156b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona San Paolo, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1844 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.246 €/m² e
1.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.445 €/m²) e per pentavani (da 1.070 €/m² a 1.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coviello, ma anche la zona di San Paolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo) è pari a
1.190 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUATTROVANI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
Proponiamo in vendita, allinterno del Comune di Gravina di Catania adiacenti al Comune di SantAgata Li Battiati e Tremestieri Etneo, pi precisamente in Via Pigno De Marco, Traversa di Via San Paolo, a pochi passi dal raccordo autostradale, splendido appartamento di 5 vani oltre accessori, 130 mq calpestabili, posto allinterno di un complesso di recente costruzione, al 1° piano ASCENSORATO, in stabile di soli 3 piani. Limmobile inserito in un tranquillo contesto residenziale che garantisce massima privacy e riservatezza; laccesso da una strada senza sbocco pone infatti, lunit abitativa, al riparo dal caos cittadino. Molto comodo e funzionale in ogni sua parte, lappartamento , al suo interno, cos distribuito: ingresso su spazioso salone doppio, corridoio che disimpegna cucina abitabile che grazie alla sua ubicazione adiacente al salone, pu tramutarsi facilmente in uno splendido open space n° 3 camere da letto, bagno ampio con vasca, lavanderia interna con 2° servizio e doccia. Lunit abitativa si presenta in ottime condizioni, essendo stata ultimata nel 2008; in aggiunta, limmobile termoautonomo ovvero servito da metano. La soluzione oggetto di vendita molto luminosa, soleggiata, oltre che ben ventilata, essendo dotata di doppia esposizione, nonch servita da un unico balcone angolare sul quale espongono tutti i locali; inoltre, di pertinenza esclusiva dellimmobile, troviamo una terrazza a livello prospicente la zona giorno ed un giardino di mq 150 circa. Infine, un garage di 17 mq completa la proposta d acquisto, incluso nel prezzo. Lautorimessa si distingue per la massima praticit, essendo dotata di unampia corsia di manovra. Grazie alle ottime condizioni interne, alla generosa metratura, alla presenza di spazi esterni ad uso esclusivo ed alla vicinanza ai principali snodi viari e servizi di ogni genere, limmobile rappresenta uneccellente opportunit dacquisto, una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza principale, sia come investimento sicuro e ad alta redditivit. Euro 249.000 - SC9689550
