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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gravina di Catania in zona Coviello a 275.000 € (cod.65e76aad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gravina di Catania Coviello, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE ALLEGRA - MILANESE - SANT`ELIA - CORRIDONI) per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 1.145 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coviello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coviello) è pari a
1.440 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gravina di Catania in zona Coviello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MELI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Gravina di Catania – Galermo | Nuove Ville in ,da 275.000 In elegante e riservato contesto residenziale, a Gravina di Catania, in zona San Giovanni Galermo, sta prendendo vita un esclusivo complesso composto da sole tre ville di nuova costruzione: una villa singola e due ville angolari bifamiliari. Le abitazioni sono progettate secondo i più moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo, al risparmio energetico e alla qualità delle finiture. Villa Singola Superficie interna: 146 mq su due livelli Piano terra: 73 mq Primo piano: 73 mq Giardino privato di circa 350 mq Prezzo: € 335.000 Ville Angolari Bifamiliari Superficie interna: 135 mq su due livelli Piano terra: circa 68 mq Primo piano: circa 68 mq Spazi esterni privati da 100 mq a 230 mq Prezzi a partire da € 275.000 e € 290.000 Tutte le ville saranno dotate di abitabilità su entrambi i livelli e realizzate con materiali di elevata qualità. Caratteristiche principali: Cappotto termico Infissi a taglio termico Impianto fotovoltaico Riscaldamento autonomo Caldaia e piastre radianti comprese Ottime finiture personalizzabili nelle prime fasi di costruzione Inizio lavori: settembre 2026 Consegna prevista: 12/18 mesi dall'inizio del cantiere. Un'opportunità esclusiva per chi desidera una villa indipendente di nuova costruzione in un contesto tranquillo e ben collegato, con tutti i comfort delle moderne tecnologie costruttive. Per informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento contattare la Melimmobiliare allo 095416924
