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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona San Paolo a 120.000 € (cod.65e62102)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona San Paolo, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.278 €/m² e
1.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.435 €/m²) e per pentavani (da 1.065 €/m² a 1.570 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coviello, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo) è pari a
1.200 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.FIN. S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Proponiamo la vendita di un 2,5 vani (mq 80) e terrazzo sovrastante di mq.200 con struttura verandata ", regolarizzata", di mq.50 in alluminio preverniciato con vetri camera e termo copertura, sito a Gravina di Catania (zona Fasano) in via Luigi Sturzo e posto al piano 4 ascensorato di un elegante condominio in contesto signorile. L' immobile, balconato e luminosissimo, fa parte di un appartamento di maggior consistenza (mq.185) con doppi ingressi da frazionare, esso è composto da: disimpegno, salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno con doccia e terrazzo sovrastante di mq. 200 con accesso da corpo scala sul quale è presente una struttura verandata di mq. 50 ben rifinita. Il prezzo è di € 120000 Cod A003
