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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gravina di Catania a 439.000 € (cod.65e186ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gravina di Catania, la richiesta di 439.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
416 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASANO - LARGO BARRIERA - FRATELLI BANDIERA - ORSI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coviello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gravina di Catania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile con cortile
La villa si trova a Gravina di Catania, in via Donato Bramante, nelle immediate vicinanze dello svincolo della tangenziale che consente un rapido collegamento con tutte le zone della città. Si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti. L’ingresso, sia pedonale che carrabile, conduce a un cortile di pertinenza con diversi posti auto disponibili. Al piano seminterrato si trova un appartamento composto da un ampio salone triplo con cucina a vista che si affaccia su un terrazzo di circa 100 mq, un salone doppio, una camera da letto e un bagno con doccia. Il piano terra ospita il secondo appartamento, con salone doppio affacciato su terrazzo/giardino, due camere entrambe balconate, cucina abitabile e bagno con box doccia. Al primo piano è presente il terzo appartamento, formato da due camere balconate, un servizio e un salone con cucina in veranda che si apre su un terrazzo di oltre 80 mq. La villa gode di esposizione su tutti e quattro i lati e si estende su una superficie complessiva di 416 mq
