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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gravina di Catania in zona Coviello a 439.000 € (cod.65dd0348)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gravina di Catania Coviello, la richiesta di 439.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
416 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.395 €/m² e
1.623 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASANO - LARGO BARRIERA - FRATELLI BANDIERA - ORSI) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.905 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 2.200 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Paolo, mentre nella zona di Coviello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coviello) è pari a
1.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gravina di Catania in zona Coviello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
La villa si trova a Gravina di Catania, in via Donato Bramante, nelle immediate vicinanze dello svincolo tangenziale che consente un rapido collegamento con tutte le zone della città. Si sviluppa su
