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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona Coviello a 125.000 € (cod.65d6b4d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona Coviello, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.198 €/m² e
1.343 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (- FASANO - LARGO BARRIERA - FRATELLI BANDIERA - ORSI) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.400 €/m²) e per trivani (da 1.025 €/m² a 1.445 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Paolo, mentre nella zona di Coviello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coviello) è pari a
1.245 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Cod. CC367 – Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 72 mq, ben ristrutturato e pronto da abitare, situato in via Oberdan, traversa di via Carrubella, nel comune di Gravina. L’immobile si trova in una posizione comoda e ben collegata, a circa 1 km dall’imbocco della tangenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla praticità degli spostamenti
