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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona San Paolo a 218.000 € (cod.65d5ed45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina di Catania in zona San Paolo, la richiesta di 218.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Medis immobiliare) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
968 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAMSCI - VITT.EMAN. - LEOPARDI - S.PAOLO - DELL`AUTONOMIA) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.535 €/m²) e per mansarde (da 940 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravina di Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina di Catania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Paolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo) è pari a
1.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravina di Catania in zona San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone da ristrutturare
Proponiamo in vendita a Gravina di Catania, in Viale Dell'Autonomia, un ampio appartamento inserito in un delizioso residence edificato negli anni settanta, curato e ben posizionato. L'immobile, situato al quarto piano ascensorato, vanta una tripla esposizione che garantisce ariosità e luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti, ideali anche per una famiglia numerosa: -saletta d'ingresso accogliente -grande salone perfetto per momenti di relax e convivialità -balcone terrazzato panoramico, lo spazio ideale per godersi la vista e pranzi all'aperto. -tre camere da letto matrimoniali/spaziose. -cucina media abitabile -doppi servizi (due bagni) -lavanderia per la massima praticità. L'appartamento dispone di un sovrastante sottotetto mansardato ed un comodo garage al piano terra, essenziale in zona. La posizione è uno dei principali punti di forza: a ridosso delle principali vie di comunicazione, l'immobile permette di raggiungere in pochi minuti sia il centro città che i paesi etnei. La zona è ottimamente servita da numerosi servizi e attività commerciali
